新居を初めて建てる人へのTIPS /usePocket.com

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2015.05.14

新居を初めて建てる人へのTIPS

家を建てるまでに考えたことなどは↓ページにまとめてありますが、建ってみて次回建てる時に考えたいことをまとめました。個人的メモ

木造2階建ての屋上に20畳のルーフテラスを付けるぞ！ /usePocket.com11イイネ

●屋外の水道、電気、ガス、下水、NTTなどの配線位置をしっかり確認しよう。これらは建築が始まる前のかなり初期段階で決めないといけないわりに、後から決める設計に影響するので適当に決めると後悔するかも

水道使用量をチェックするメーターをなるべく目立たない場所に設置出来るようにしたい。駐車場のど真ん中に作られて車が止まっていると検針出来ないなんて苦情もあるらしい
NTTの人とか、ケーブルテレビの人は、足場のハシゴを設置出来ない場所だと工事が出来ない。家の裏が狭いんだけど、隣との境界のフェンスを先に設置していたら工事不可になるところだった。
うちは、前の道路に対して50cｍ程度高い土地なんだけど、屋外に設置してもらった水道の蛇口の配管が予想外に浅い位置で、あやうく外構工事の邪魔になるところだった。

●ルーフテラスについて

防犯上も心配があったのでルーフテラスに出るところの扉を小さくしたんだけど、小さすぎて屋上に大きな荷物を運びにくい。屋外から引き上げるのも面倒なので、組み立て式の中からルーフテラスに置く家具を選んでいる。
ルーフテラスに抜ける部分の階段の踊り場を洗濯物干し場にするのは非常に満足度が高かった。温度差でよく空気が通るので、洗濯物もあっというまに乾く

●屋内について

ガス信者だったけど、IHは素晴らしい部分あり、火力は問題無し、フライパンを160℃一定とか出来て揚げ物とか、低温調理が楽ちん。
コンセントはたくさん付けるのも良いけど、必要な部分はやっぱりたこ足になるので、3個口とかにすべき、きっと一カ所＋1000円とかだ
シューズクローゼットと洗濯物置き場はニオイが気になる。換気口（24時間排気口）を設置するならココが良かったかも。うちは偶然、ちょっとだけ開けられる窓があったので良かった。
風は風上と風下に窓があって初めてよく抜けていく。ちょっとだけ空けられる小窓をあちこちに作っておいて良かった。
カーテンレールなどを付ける事を想定する部分はしっかりチェックして木を入れてもらおう、窓枠から飛び出た部分とか注意。
ホームセンターで売っている壁の中の木探しグッズはマストアイテムと思われる。
特殊なサイズ（幅も横幅も）の窓はカーテンにするにしてもブラインド、ロールスクリーンにするにしても金がかかるので覚悟すべき、反対に最近は規定サイズのそれらはとても安い。事前にどんなサイズのカーテン、ブラインドが安いかお店でチェックしておくと良い。
カーテンとロールスクリーン、ブラインドは見た目も違うが機能も違う。カーテンは横方向にあける範囲を調整出来る。ロールスクリーンは縦方向に調整出来る。ブラインドはまったく中が見えない状態で光を入れることが出来る唯一の器具。人の通る道路に近い部分とかブラインドがいいかも。
本物の木と、木目シートを貼った木の違いをチェック、最近はフローリングも何でも偽物が充実している。見た目は偽物が美しいけど耐久性は？偽物と本物で値段がすごく違うので一長一短だけど
玄関の扉に光を通す部分があるのは重要かも。無いと玄関が真っ暗になっていた気がする。
換気口の位置は最も家具を置かなさそうなところを狙うべき

●屋外について

周囲をちょっと掘るとコンクリートがれきやら、釘が沢山出ている。小さい子供、パンクに注意
給湯器を寝室の近くの外に付けたのは失敗だったかも。大きな音じゃないけど、寝ている時にお湯を使うと分かる。
土地の地盤は感覚的に理解しよう。土地を探しているのら大きなスコップを持って売地をちょっと掘ってみると良い。何が分かるわけじゃないけど、土の質は様々な事が理解出来るだろう。
地盤改良は、具体的にどのような工事をするのかしっかり聞こう。うちは建物引き渡し時に気が付いたが、軟弱な砂地なせいか、かなり深い位置まで大がかりな基礎工事してた。事前に知っていたらびびったかも

●契約

建築前の土地にかかる固定資産税がけっこう高い。土地取得から建築開始までは極力短くすべき

●その他

ホームセンターの軽トラレンタルは便利。活用すべき。
後で分かったが、打合せ中に使う図面にはもの凄い大量の情報が含まれている。線一本一本、説明させて理解すると良い。

Category:木造2階建ての屋上に20畳のルーフテラスを付けるぞ！

　Keyword:ケーブルテレビ/11

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いいっすね！=6
001 [05.14 22:35]のり@Dion:私も昨年建てましたが、水道メーターと庭の釘で失敗しました。 ↑
002 [05.14 22:57]なんぺい@OCN:>庭に埋まる残骸これうちもそうだった。コンクリの残りやらタバコの吸い殻やら結構な量、遺棄してあって、しかもちょっとだけ埋めてあるもんだから隠蔽だろ、とwww土建業界ってそう言うのが常識なのかね？正直モラルを疑ってしまった。 ↑
003 [05.14 23:20]おそロシア@Iij:そうそう残骸とクギはドコも同じみたいだね。新築近くを原付で走ると結構な確率でクギが刺さるんですもん。 ↑
004 [05.15 00:02]電機屋:趣味のDIYで掘り起こしたりするから、ゴミ埋めないでくださいね。って一言言ったら綺麗にしてくれたよ。砂場作りや外構やり直したりで結構ひっくり返したけど、ほとんど何も出てこなかった。 ↑
005 [05.15 01:30]しろ@Biglobe:うちは各部屋に電力としてのコンセント以外にメディアコンセントとしてTVアンテナとLAN(カテゴリー6)を追加してます。Wi-Fiもいいけど、家電なら有線LANで配線したいので。不満といえば、収納のバランスが悪いことかな。 ↑
006 [05.15 05:38]匿名@UQ:住むならマンションでしょ。売るとき売りやすいし、立地が良いから交通費浮くし。共益費払ってればメンテナンスの心配もないし。なんたって見晴らしがいいね、ウチなんて２４階建ての最上階で地下１階が保健所、１階が区役所へ同じエレベーターで行けちゃうから便利。さらに目の前に地下鉄の駅、歩いて１分でコンビニ３軒、スーパーも目の前、警察署と病院も徒歩圏内。免震構造で地震も安心ｗ ↑
007 [05.15 06:43]ピッチ:>>001-003 釘とか、昔は大工さんが、丁寧に拾っていたんですよ。メーターの位置なんて、利用者のことを思えば、邪魔にならない所に設置するんですがねぇ。バブル崩壊後、公共事業削減で職人が育たなくなってしまた結果ですねぇ。 ↑(2)
008 [05.15 08:05]土木施工管理技士:消費者が安さを追求しすぎるから、丁寧に拾うとかはしない。安いのは、必ず理由がある。それに、納得しないで陰口言うのか。 ↑
009 [05.15 08:09]土木施工管理技士:最初は、太陽光パネルの事が書いてあったが、この記事では、何も書かれてない。だから、地球温暖化が進み、スーパー台風などで被害を被ることになるだろう。 ↑
010 [05.15 08:38]なんぺい:安さを求められるのはどの業界も一緒だけど、弁当買ったらご飯の下に野菜の皮が埋まってたり、新車買ってボンネット開けたら端材が詰まってたりはしないよね？ ↑

011 [05.15 09:13]exe@Ucom:普通は片付けて仕事する。価格相応の対応なだけかと思います。ごみ代もケチられたら片付ける気も失せますよね。 ↑
012 [05.15 09:17]大陸から来た？:8-9みたいな思想の人が工事請けおってるからゴミ埋まってるんだろうな ↑
013 [05.15 10:20]あいす:工事の見積もりには管理費なんかが入ると思いますが、そこには清掃代（たんなる片付け）は入ってないんですかね？わざわざ清掃費としてとる？購入者が、その費用をわかった上でけちったのならわかりますが・・・。 ↑(1)
014 [05.15 12:12]ふぇちゅいん(借金生活) TW★54:たぶん、普通は「建築工事」→「外構工事」となり、外構工事の人が片付けたり、コンクリートで固めちゃったりするから問題にはならないんだろうなぁと予想。 ↑
015 [05.15 12:12]ふぇちゅいん(借金生活) TW★54:>>006 それ、とても一戸建てが買えない高いところじゃね？ｗ ↑
016 [05.15 13:23]土木施工管理技士:>>12 じゃ、無料でゴミを片付けるのか？ならば 12が、現地のゴミを片付ければいい。思想とは、関係ない。清掃が、仕事に含まれれば実行する。何でもかんでも無料ではやらない。当たり前だ。 ↑
017 [05.15 14:25]648@OCN:>>16清掃代を明示しておいたのにそれを削れと言われたわけではないのでしょう。だって削ったら掃除されないのは当たり前じゃんｗきちんと明細出さないからおかしなことになるんじゃ？ハウスメーカーで建てたけど清掃代だったか廃棄物処理費だったかも計上されてたよ。 ↑
018 [05.15 14:37]648@OCN:>>006 マンションは3LDK主流だから狭すぎる。4LDKは売りにくくなるし、最初から4LDK以上で建てた方がいい上に駐車場代もいらない。書斎というか趣味部屋というか個室欲しいでしょ。 ↑
019 [05.15 16:59]匿名@OCN:老後を考えると、4LDKはいらんでしょ。子供が独立するまでは、みんなでワイワイやったほうが子供が健全に育ちそうだし、広さが正義とは思わない。 ↑
020 [05.15 18:26]exe@Ucom:倉庫とか物置が用意できない環境だと、死に部屋ができます。そこを書斎と呼べば生きてくるのだと思いますが、基本的に物を増やさないようにしない限り、?１部屋で住む家だと思ったほうが良いですよ。我が家は?２部屋くらいになってます。 ↑

021 [05.15 18:50]648@OCN:最初から子供の独立も考えてリフォームで住みやすくなるような設計にするでしょ。収納のない家建てるとか意味がわからんが設計士はなにもいってくれなかったのかな ↑
022 [05.15 18:52]おそロシア@Iij:>>006 マンションとか人の多いところが嫌いだったのだけど、その環境だと確かに便利だねー。うちなんて片道3kmでクマが出るぜッ！ ↑
023 [05.15 19:52]。@InfoWeb:>>009 太陽光のはパネルじゃ無くて敷くタイプに興味が移ってるみたいだからね。 ↑
024 [05.15 20:19]土木施工管理技士:>>23 敷くタイプは、発電量を考えればコストパフォーマンスが悪い。コストパフォーマンスが悪い物に興味が行く？とは、今までの思考とは、真逆だが。 ↑
025 [05.15 22:35]匿名さん@Dion:次は別荘ですね。 ↑
026 [05.16 06:10]ピッチ:地球温暖化が二酸化炭素が原因と思ってるなら、それ、騙されてるから。 ↑
027 [05.16 06:31]。@InfoWeb:>>024 敷くタイプはマンションのベランダでの話しだったかな…面白いアイテムに興味沸くのはいつもの事じゃ無い？あと地球は温暖化には向かってないという説が今の主流じゃなかったかな。 ↑
028 [05.16 10:45]電機屋@OCN:マンションも悪くないけど、広さと庭で戸建だね。やっぱり庭でのびのびと走り回る子供を見てるのはこっちも楽しくなってくる。 ↑
029 [05.16 11:53]土木施工管理技士@Hiho:>>026 騙されてるのは、あなたの方だ。原発が止まってから、豪雨水害、竜巻、スーパー台風、雷の増加、ゲリラ豪雨、病気の増加、桜などの植物の開花が速まる、今まで取れていた魚が捕れなくなる、海水面の上昇で国が消滅の危機切迫状態、世界会議で日本が二酸化炭素排出量削減を提示出来なかった。これらは全て、原発が止まって、二酸化炭素を排出したからだ。私は、賃貸マンションだがベランダに太陽光パネルを並べて得た電気エネルギーを生活で使っているが、誰も真似しないから、悪影響が広がっていく。 ↑
030 [05.16 12:51]ささ@Dion:そのパネルを製造する際に出た二酸化炭素に釣り合う分の発電量は得られるのだろうか、、、無理でしょうな ↑

031 [05.16 17:46]土木施工管理技士:>> 30 調べないから、思い込みの間違った知識を広げることになる ↑
032 [05.16 19:59]匿名@Excite:何この電波 ↑
033 [05.18 01:29]うぃ★50:前にも書いたけど、家の周りに犬走りを造ると良いですよ。家の壁やエアコン室外機が汚れるのを防ぎますし、草防止にもなります。鉢植えなどを置くこともできますし、地面が濡れていても靴を泥まみれにすることなく家の周囲を歩けます。コンロはこれも以前に言ったが、焼きあぶり炒めにはガス、煮物蒸し物揚げ物はIHが良いです。あと炊きはガスの方が良いですが、やるのはよほど料理好きの人だけだなので、普通に電気釜で十分です。給湯器の音は慣れるので大丈夫。以前ウチは寝室の横にでかい灯油ボイラーが在りましたが普通に寝てました。 ↑
034 [05.18 01:50]うぃ★50:>006 不動産価格などを考えれば圧倒的に持ち家＞マンションです。共益費払っているのなら持ち家もその分で修繕すれば済む話ですし。当然、利便性との兼ね合いになりますが。 >016 少なくとも自分で出した(建築段階で出た)ゴミは片づけるのは当然だよね。それ込みの「仕事」のはずですが？ >019 子供を二人以上生むのなら4LDKは普通にいる。020の言う通り納戸部屋もいるしな。 >029 横からで悪いが、ネタじゃないなら騙されているのは貴方です。貴方のあげた全てが原発が止まってから発生したわけではありませんので。 ↑
035 [05.18 15:21]名無し:LNAは絶対有線に限ります。だから各部屋に情報コンセントは必須。私はまだLANが一般化する前に建売で家を買ったので1Fと2Fをケーブルが這ってます。無線LANは階をまたぐととたんにスピードが落ちるし。PLCもノイズ源があると良く切れる。 ↑
036 [05.18 15:24]名無し:和室は障子の張替えが面倒。1?2年に一回は貼り替えないとだめ。業者に依頼すると結構取られる。ふすまもとっくに期限切れだけと、張替えが面倒なので未だにそのままに。 ↑(1)
037 [05.18 15:35]名無し:カーテンも10年位が限界かも。結露する所はカビにも注意。既成品が合う所じゃないと本当に高くつきます。最初はカーテンレールも含め、一気に必要になるので、安くすまそうと思っても数十万円は見ておく必要があります。ちなみにブラインドはホコリの掃除が面倒。寝室のカーテンは遮光カーテンがお勧め。 ↑
038 [05.18 21:52]土木施工管理技士:>>034 まともな金払ってるなら、既に片付けてるさ。片付けた形跡がないなら、まともな金を払ってないのが、一番の原因。 ↑(1)
039 [05.18 21:56]土木施工管理技士:>>034 騙されているのは、貴方です。なぜなら、根拠なく反論が出来ていないから。イメージで、洗脳されているから、早く目覚めなさい。そして、生活で二酸化炭素の排出の原因となる物を抑制しなさい。 ↑
040 [05.18 22:00]土木施工管理技士:>>034 私が書き込みしてるスマホは、ベランダに設置した太陽光パネルで得た電力で充電している。だから、排出を抑えることに繋がるし、意識して電力を抑えようと、こまめに省電力設定を使っている。データ通信したい時だけ、ONにして消費電力を抑えているのだ。 ↑

041 [05.19 00:45]うぃ★50:>036 ウチの障子もふすまも10年代えてないけど別に汚れていないよ。>037 カーテンは洗濯機で洗えるものが良いね。最近のドラム洗濯機はカーテン洗えるのが在るから。ブラインドの埃は確かに面倒。何か良い方法無いかね。 ↑
042 [05.19 00:53]うぃ★50:>038 「まともな金」って何ですかね？工事業者がその値段で受けた以上、片づけまで含めたまともな値段です。片づけていないならまともな金を払っていないのではなく、まともな業者じゃないと言うだけです。 >039 根拠無く喚いているのは貴方です。貴方が029で挙げた全ての事柄が原発が止まった3年前から始まったことではないと、私はきちんと根拠を示しています。因みに原発がCO2排出していないなどと言うのはイメージで洗脳されているに過ぎません。核燃料製造時にも輸送時にも廃棄物処理にも莫大なCO2が排出されています。 ↑(1)
043 [05.19 01:02]うぃ★50:>039続き：地球温暖化などと騒がれていますが、数千年レベルで見ると別に温暖化はしていませんし、太陽活動期の影響で今後は寒冷化されると見られています。そもそもCO2排出に関しては、圧倒的に中国などの発展途上国が割合のほとんどを占めており、元々排出の少ない日本がいくら抑えたところで何の意味もありません。だからこそ会議で日本が二酸化炭素排出量削減を提示しなかったのです。 ↑
044 [05.19 13:53]名無し:>041 そうなんですか!? 日当たりも関係するのでしょうか。確かに障子が破れているのがみっともないので、雨戸を締切にしてからは劣化が止まったような気もします。 ↑
045 [05.20 04:25]うぃ★50:>044 それはあるかもしれませんね。ウチはふすまは元々汚れにくい紙のものを注文して作ってもらっています。障子は普段カーテンなどを閉めて直接日が当たらないようにしています。 ↑
046 [05.21 23:41]土木施工管理技士@Hiho:>>42 「片づけまで含めたまともな値段」とは何でもかんでも押しつける姿勢であり、そういう姿勢だから業者は「まともな金」でしか、まともな仕事をしない。まともな業者ではない、と切り捨てるのは簡単だが、全ては消費者に跳ね返る事になる。 ↑
047 [05.21 23:56]土木施工管理技士@Hiho:>>42 根拠を示したのではなく、否定しただけだ。それに、チームマイナス６％を知れば、原子力発電は、火力発電よりもＣＯ２を排出しないのは明かだ。なぜ、スーパー台風がフィリピンを襲ったのか説明できるか？次に、スーパー台風が日本を襲うのは不思議ではない。 ↑
048 [05.22 00:01]土木施工管理技士@Hiho:>>43 地球シュミレーターによる計算では、現状維持では温暖化が進む一方である計算結果が出ている事は知らないのですか？だから、イメージで騙されているのです。中国や他者に責任をなすりつけるのは、簡単ですが、他者を動かすには自らが変わるしか、他者は変わりません。途上国を変えるには、日本が原発再稼働によるＣＯ２排出削減等で、変えるしかないのです ↑
049 [05.29 03:45]うぃ★50:返答が遅れて失礼。>046 意味不明。先ず、「まともな金」とは何かが答えられていない。それに作業で出たゴミを片付けるのは当たり前の話であり、散らかし放題をまともな仕事とは言わないし、そもそも何でも押し付けていない。まともな仕事をしない業者をまともな業者とは言わない。全て消費者に跳ね返るも何も、最初からその料金に含まれている話だし。 ↑
050 [05.29 03:53]うぃ★50:>047 根拠を示して否定したんですよ。現にあなたがあげた全てが3年前を契機に出てきた問題ではありませんから。そうでないというのならあなたが根拠を示しなさい。それと、「チームマイナス6%」に核燃料製造時も輸送時も廃棄物処理も入ってませんから。フィリピンのスーパー台風を持ち出すなら、同じ規模の伊勢湾台風がなぜ襲ったのか説明できますか？できないでしょ？ ↑

051 [05.29 04:03]うぃ★50:>048 あくまで現状での話だし、そもそも、それがCO2が原因ともどこにも出てない。あと、こちらの太陽の話に何故地球シュミレータ？地球数千年単位の話に何故これからの話？論点のすり替えも大概に。「他者を変えるには自らが変わらないと」ってただの詭弁ですから。他者の問題にこちらが変わっても無意味ですし、相手にしてみれば、こっちが変わったらそれで終りです。というか、そもそも日本は変わった後ですし。 ↑
052 [06.06 16:59]土木施工管理技士@Plala:>>48 まともな金とは、片付ける手間を含めた工事代金を指す。だが、消費者の値下げ要求が厳しいと、ここをカットするようになる。結果として、「片付けられていない」という認識の違いが発生する。「まともな仕事とは言わない」ではなく、金額に見合った仕事をしただけ。含まれている、と勝手に思い込みをしているだけ ↑
053 [06.06 17:02]土木施工管理技士@Plala:>>50 いや、根拠は示さず否定だけしただけだ。何度も読み返すべきだ。伊勢湾台風は、地球温暖化が指摘される前の話で、比較対象としては不適切。説明できないのではなく、地球温暖化が叫ばれる前の話だから、無関係。 ↑
054 [06.06 17:07]土木施工管理技士@Plala:>>51 過去を学ばないから、現状も変わらず、未来も変わらず、スーパー台風が発生したり悪影響が拡大することになる。あんたが変わらない限り、俺も変わらないってことだ。詭弁でもなんでもない。だから、ＣＯ２が地球温暖化の原因の一つとして何十年前から言われ続けている事になっている。日本は変わった後ではない、火力発電によりＣＯ２を大量に排出している。原発を止めたのが原因だ。 ↑

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