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2014.08.12
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とてつもない高額な買い物をするかもしれず、また、石垣島で大出費したので動きにくいところではありますが。
住宅ローン減税あるので最初の10年はほぼ無利子って理解でOK？
つか、ローン審査で初期0.775%って言われたんだけど、住宅ローン減税1％ってことは、借りれば借りるほどおトクって事？？？？？繰り上げ返済は10年待ってからした方が良いのか？
諸経費で300万円超えるのかー。むー。
Category:#物欲の神様♪
コメント
いいっすね！=57
001 [08.12 21:25]あは！:借りた分だけ得ではありません。１０年以内に全額返せれればいいですが、出来ないと思いますので、その後利息が付きます。最初のうちに出来うる限り、繰り上げ返済をすると返済総額が減ります。毎月の返済は最初のうちは９割以上が利息ですが、繰り上げ返済は９割元本に当てれるはずなので繰り上げ返済をした分だけ元本が減っていきます。（ざっくりいうと・・・）繰り上げ返済の方式にもよりますので、よく調べてみてください。 ↑(3)
002 [08.12 21:26]大さん@Au:税金を大量に払ってる管理人さんは借りたら借りた分だけお得だよ ↑(3)
003 [08.12 21:49]あは！:最近は金利が安いので、9割利息はウソでした。訂正します。でも、借りた金額にもよりますのでローンシュミレーションで見られるのをお勧めします。減税は、年度末の借入残高の１％です。まあ、最初のうちはほぼ無利子なかんじですが、それにとらわれず、まじめに繰り上げ返済する方がお得と思いますが… ↑(1)
004 [08.12 22:33]ふぇちゅいんさんふぁん(旧盆終わり)★58:たぶん初めて書くけど、欲しい物を買うにはコツがある。それは「安いものから買う」ということ。騙されたと思ってやってみよ。 ↑(1)
005 [08.12 22:47]tte@Dion:価値観に合致すれば満足するんだから、金額だけの尺度で判断するのは間違い。時期を逸することの損失を図る尺度はないからね。 ↑(2)
006 [08.12 23:49]借金も資産なわけない！@Biglobe:2000年に、35年ローンで物件3800万円、頭金800万円、経費200万円（現金払い→ローン組み込み不可）を購入しました。住宅ローン減税で税金はほぼ100%戻ってきました。繰り上げ返済は、元金が100%減るので積極的に1年に2度くらいしていました。ただ1000万円以上残っていないと住宅ローン減税対象にならなかったので、9年目に残高1000万円になるように調整しました。そして10年目に完済しました。金利が安い時は、投資した方が良いという意見もありますが、投資で損した人も多いので、借金はとにかく少なくというのが、2児のパパの考えです。 ↑(2)
007 [08.13 00:14]なんぺい:住宅ローンは生命保険としても機能すると思いますが。意地悪な言い方すると、頑張って繰り上げ完済した後、死亡のパターンに対して、キャッシュを残しつつ返済中に死亡は現金がまるまる残る。もちろん金利は掛かるが、0.775%程度であれば生命保険の掛け捨て程度だろう。 ↑(2)
008 [08.13 00:16]ふぇちゅいんさんふぁん(旧盆終わり)★58:>>005 それもあっての「安いものから買う」。高い物は選ぶのに慎重になったり買うのに躊躇したりと、時間がかかるからね。一方で、安いものだからと得られる価値が低いとは限らない。てな感じに、ウダウダ考えてる時間がもったいないｗ ↑(1)
009 [08.13 00:16]なんぺい:そう考えると"低金利の"借金は資産と言えなくもない（信用無いと貸してもくれないし）と思うが如何か。因みに私も二児パパ、お互い頑張ろう。 ↑(3)
010 [08.13 00:28]USより:真空タンブラー保有。物理的なモノとしては予定通りの性能を出してくれます。結露は全くありませんし、氷だけなら一晩余裕で保ちます。ただ、ビールの泡立ちがいまいちだったり、ガラスと違って表面に細かい筋があるため汚れが沈着しやすいです。個人的には非常に気に入っていて常用しており、贈り物にもしたことがあります。ご参考まで。 ↑(1)
011 [08.13 00:38]hoge:現預金あるなら、預金額相当の住宅ローン金利が0%になる預金連動型住宅ローン（東京スター銀行のとか）は、「ローン残高の1%が還付される」住宅ローン減税という仕組みのもとでは、理論上は儲かるんだが、実際は経費が高くて儲かるか微妙なんだよなあ。 ↑(1)
012 [08.13 00:48]おやおや:話が、トントン拍子で進んでいる様ですね ↑(1)
013 [08.13 09:24]いいなあ@Plala:オイラも家買いたいけど、頭金チョットしかないし、投資失敗で約一千万の損失確定申告履歴があるから、ローン審査ダメだろうなあ。 ↑(2)
014 [08.13 15:58]ほほ@Ucom:住宅取得控除は所得税も引かれるし、所得税で引けない（つまり所得税ゼロ）場合、住民税も引いてくれる。家を建てれる人は立てた方が良い。 ↑(2)
015 [08.13 20:16]電機屋@Biglobe:親から引き継いだ自宅建て直すまえに、アパート建て始めちゃったからなぁ。羨ましい。うちも自宅建て直したいなぁ．．． ↑(5)
016 [08.13 20:19]あすほる@OCN:できるだけ長期で借りて早く死ねば、借金なくなって妻子にイエを残せる。 ↑(5)
017 [08.13 20:31]くろねこ:家と良い物欲リストと言い見事に主とは方向性が綺麗に違うのが分かって毎回面白い ↑(3)
018 [08.13 23:52]通りがかり♀@Biglobe:仕事柄急に買わざるを得ない状況になり、短期間なりにいろいろ考えて、よくある身内援助やもをなくし…最終的には頭金0円で買いました(笑) ↑(5)
019 [08.15 01:48]男性の平均寿命80才超えたね?@Biglobe:景気が良くなると10年目から金利4%とかになるから、繰り上げ頑張った方が良いですよ。団信はもちろん入るだろうけど、何%くらいが、完済前に亡くなるんでしょう？どっかに統計無いかな？ ↑(5)
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