ツイート
2014.07.30
簡単に家賃を下げる人が続出？家賃崩壊の実態と背景、1万円台、あふれる空室、大家受難
今週末、またツマに物件見学に連れて行かれる俺としては興味
Category:社会
コメント
いいっすね！=5
001 [07.30 18:44]名無し:そもそも建物価値は住み続けるに従って下がるし、土地価値も下がってるのに賃料が下がらなかったこれまでがおかしい。引っ越しの度に意味不明な礼金とか手数料を盛って引っ越すに引っ越せないという賃貸の本来有るべき自由度を奪って当たり前のように経営して来たツケでしょ。 ↑
002 [07.30 19:29]特命さん★67:やはり、一人旅に行かせたのは新たな住居目的でしたか ↑
003 [07.30 21:23]通りすがり@OCN:家賃値切るのは当たり前だけどな・・・でも、基本的に値段なりの部屋だろ。1万円なら1万円の部屋だよ。 ↑
004 [07.30 22:47]。@InfoWeb:あの面倒な保証人制度を無くせば借りてくれる人は増えるでしょ…と思うけど。 ↑
005 [07.30 22:54]実君@Prin:東は保証人。西は敷金。東の方が楽だと思うけど。 ↑
006 [07.31 03:35]ぽんた@So-net:5万4千円から3回目の更新で4万5千円まで少しずつ交渉したけど、新しく入ってきた人のほうが2千円安い。住人の質が悪くなる一方だ。俺もそこまで下げろよ！！ ↑
007 [07.31 04:47]USより:大家になってみると本当に180度視点が変わっておもしろい。当方今年、12万/月から9.8万/月に値下げしてやっとこさ入居者に来ていただけた。ここまで下がると資産の目減り、税金、管理・積立金、修繕経費を考えるとほとんどとんとん。これを借金してやってたら多分利息分足が出るのではと思う。 ↑(1)
008 [07.31 05:55]まこと＠宮崎@YahooBB:家賃が下がると、住人の質が下がり、今住んでいる質のいい住人が出ていき、また家賃を下げないといけなくなり…。こうなると終わりだな。 ↑
009 [07.31 08:42]>>005@OCN:そうなんだ。しかし正体不明な人間が多い東京なら、保証人を用意する方が大変では？まあ、金で雇われたなんちゃって保証人が登場するだけなのかも知れませんが。 ↑
010 [07.31 08:47]>>008@OCN:とは言え、それを防ぐには賃貸物件に高い家賃だけの価値があるのかと言うのが重要なのだから、様々な事情によって価値が下がってしまえば、それにふさわしい（と言ってしまうのも何ですが・・・）未来が待っていると言うだけではないでしょうか？ ↑
011 [07.31 13:36]>>009@UQ:なんちゃって保証人(家賃保証会社)でないといけない物件もある。保証人が用意できるひとには余計な出費になってしまう。 ↑
012 [08.01 04:14]電機屋@Biglobe:今の所値切って来た方は全てお断りしても 空室はできてないからいいけど、 大家としては金払って建ててるから、あまり気軽に値切って欲しくはないね。 ↑(1)
013 [08.01 08:29]>>012@OCN:それを言い出したら全ての商売で同じ事が言えますよ。立場が違えば利益も違う。あなたがご自分の利益をお考えの様に、値引き交渉をしてくる方も同様にご自身の利益を考えられているだけですよ。 ↑
014 [08.01 08:38]>>011@OCN:そうですか。それは大変ですね。保証会社が必須と言うのは、賃借人が家賃を踏み倒した際、面倒が少ない点が歓迎されているのかも知れませんね。しかしそれは、踏み倒しの件数がそれなりに多いから今までの保証人から保証会社と言う新しい（訳でも無いですが・・・）相手へ、保証先を切り替えたと言う事なのでしょうかね？ ↑
015 [08.01 08:49]013@OCN:言葉が足りませんでした。追記）恐らく、あなたもこれまで何らかのケースにおいて値引き交渉をされた事があるでしょう。なのでお互い様ではありませんか？値引き交渉をされた場合、応じた方が得であれば応じ、応じない方が得であるのであれば応じない。これを淡々と行っていけばいいだけではないでしょうか。一々感情を持ち出すとしんどいでしょう。 ↑(1)
016 [08.01 12:56]匿名@EM:俺は>>012に同意だな。小売業と違い、他でプラスを作ることができないんだよ。しかも一度下げたら次の人から上げるのは難しい。当然淡々と断るんだろうけど、物件を探す時点でそもそも予算内で探すべきじゃない？ ↑(1)
017 [08.02 11:54](・ω・)@OCN:中国のゴーストタウンのこと、よそごとと笑えないっすね。 ↑(1)
→カテゴリー：社会(記事数:900)
アクセス数の多い記事(過去1ヶ月)
